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Pourquoi Arcueil-Cachan

Quartier La Vache Noire - Arcueil limite Montrouge

Petite comparaison entre Arcueil et Montrouge que ne sépare que la nationale 20. Le prix du mètre carré d’Arcueil est en moyenne respectivement (pour les maisons et appartements) de 5 250€ et de 4 800€. En revanche Montrouge est à un prix plus élevé : 7 150€ en moyenne pour les appartements et 8 290€ pour les maisons ! C'est la raison pour laquelle 30 à 40 % de notre clientèle sont des Montrougiens qui ne peuvent plus se permettre d’acquérir dans leur ville. La ville d'Arcueil dispose donc d'un parc immobilier attractif assez accessible à tous !

 

Exemple de loft trouvable à Arcueil

Arcueil est aujourd'hui une ville très abordable et néanmoins très « montante » grâce notamment au réaménagement du quartier de la Vache Noire où le centre commercial du même nom a vu le jour, quartier très dynamique doté de nombreux aménagements infrastructurels. Cette ville possède plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire, collège), un centre d’examen « La Maison des Examens » qui accueille des milliers d’étudiants toute l’année, des services de santé. De grandes enseignes comme Truffaud, Megarama cinéma, Courtyard Mariott, Go Sport ou encore Zara contribue également au dynamysme de la ville. Avec 20 hectares d’espaces arborés et fleuris, Arcueil est en outre l’une des villes les plus vertes de l’Île-de-France. Cette ville est située à 1.7 km de la Porte d’Orléans et à 2.2 km du Parc Montsouris.

Centre commercial la Vache Noire


Arcueil c’est aussi plus de 21 500 habitants en 2016. Il y a près de 7 300 appartements dont 52.5% dans le privé et environ 2 000 maisons à Arcueil.

Le parc immobilier d'Arcueil est particulièrement apprécié pour ses espaces atypiques, ses maisons ouvrières des années 1930 avec leur cachet spécifique -carreaux de ciment, parquet, moulures, cheminées- ainsi que de charmantes maisons de ville construites avec le savoir-faire des maçons italiens, venus dans les années 30. Historiquement, la ville d’Arcueil abritait de nombreux peintres, sculpteurs, musiciens tels que Erik Satie, José Gamarra, ou encore le célèbre peintre Antonio Segui qui y réside encore. De ce fait, on peut trouver dans la ville d’Arcueil beaucoup de lofts, réels anciens ateliers d’artistes. La fonderie Susse qui y était installée depuis deux siècles jusqu’en 2013 a également attiré beaucoup de scupteurs de renom.

 

Maison de sculpture et moulure Lorenzi


Arcueil limite Villejuif et Kremlin Bicêtre

L’Institut Gustave Roussy situé à la limite entre Arcueil et Villejuif au 114 Rue Edouard Vaillant, 94800 Villejuif, est le premier centre de lutte contre le cancer en Europe. Il est très facile d’accès grâce aux transports en commun (RER B, bus et bientôt le métro Grand Paris) et les grands axes routiers. Un projet sous le nom de « Cancer Campus » ouvrira ses portes dans quelques années, créant une dynamique en termes d’emploi dans et de création de logements et d’hébergements.


A l’avant-garde, ECOTONE contribue au même objectif de redynamisation.
Porté par la Compagnie de Phalsbourg, « ECOTONE » à Arcueil est un projet de construction d’un immense bâtiment de 82.000 m2 sur des coteaux. Il va faire appel au « biomimétisme », avec des membranes et des parois qui se soulèvent et s’écartent en fonction de la météo. Il doit accueillir entre 3 000 et 5 000 salariés d’ici à 2023.









 

Projet ECOTONE



Avec l’arrivée du Grand Paris (ligne 15), Arcueil va voir sa ville dynamisée grâce aux aménagements qui vont être créés et à la réorganisation de la ville côté Sud-Est. Des logements tout neufs vont y être construits et des commerces vont s’y installer. Ce métro desservira aussi bien la ville d’Arcueil que la ville de Cachan.

Aqueduc séparant Arcueil et Cachan

La ville de Cachan, elle, compte environ 30 200 habitants dont 44 % sont propriétaires. Sur l'ensemble des logements, près de 2 600 sont des maisons individuelles souvent accompagnées de jardins, un peu plus « haut de gamme » qu’à Arcueil, et 9 630 sont des appartements dont 61% privés.

La ville de Cachan dispose de nombreuses infrastructures qui contribuent à rendre la ville très dynamique.

Elle dispose notamment d'infrastructures à visée culturelle, comme un conservatoire à rayonnement départemental, un cinéma (le cinéma de La Pléiade), un magnifique théâtre, le Théâtre Jacques Carat.

 

                                               Cinéma la Pléiade de Cachan                                                                                                                                                                              Théâtre Jacques Carat et son esplanade

Des infrastructures sportives comme de nombreux stades, le complexe sportif Léo Lagrange qui comprend 5 courts de Tennis, un stade de football, un mur d’escalade, des salles de sports d’intérieurs…

 

Complexe sportif Léo Lagrange

Le tout nouveau marché couvert de Cachan, ouvert tous les mercredis et samedis, idéalement situé au niveau du RER B et du futur Grand Paris.

Marché de Cachan

Enfin, Cachan est une ville possédant des écoles pour tous niveaux d'étude, allant de la maternelle à l'université avec par exemple l'ESTP (Ecole Spéciale des Travaux Publics), grande école d'ingénieur.

Nouveau bâtiment de recherche et d'enseignement sur le campus de l'ESTP à Cachan

Avec le RER B, et l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris, Cachan est très facilement accessible et rejoint Paris en 15 minutes. Le Grand Paris contribuera également à une redynamisation la ville . Le Grand Paris desservira notamment l’ESTP.
 

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